VD-ord från delårsrapport Q1 2026

Cernera fortsätter att utvecklas i samma riktning som under de senaste åren. Med stort fokus på uthyrning fyller vi på våra fastigheter och utvecklar dem för att möta hyresgästernas behov. I slutändan leder detta arbete till både ökade intäkter och högre fastighetsvärden.

När omvärldsläget är oroligt fortsätter vi att prestera goda resultat – inte minst inom uthyrning. Under första kvartalet slöt vi bland annat avtal med Kilands om en ny mattbutik uppgående till 850 kvm på Navet, Jönköping och Brandtown om utökade ytor i Forsen, Borås.

Navet och Knallerian

Uthyrningen till Kilands innebär att vi tar nya steg i förädlingen av Navet. Under kvartalet fortsatte vi även arbetet med EKO Stormarknad och markarbeten för att strukturera om parkeringsytorna på fastigheten. Båda dessa arbeten beräknas vara klara under andra kvartalet då vi även hoppas kunna slutföra förhandlingarna om en ny kontorshyresgäst.

I vår andra stora förädlingsfastighet, Knallerian i Borås, fick vi under kvartalet slutgiltigt bygglov för att kunna påbörja ombyggnaden av fasader och annan exteriör. Under tiden har vi arbetat vidare med anpassningar och ombyggnationer inomhus.

Försäljning av Guldbaggen

I slutet av mars sålde vi fastigheten Guldbaggen 1 i Knalleland, Borås, vilken inrymmer Bergslenagymnasiet. I Guldbaggen har vi genomfört en omfattande upprustning, anpassning och ombyggnad, vilken resulterat i att Bergslenagymnasiet nu har toppmoderna lokaler.

När projektet var slutfört utvärderade vi om vi skulle fortsätta att äga och förvalta fastigheten eller sälja den för att därmed frigöra kapital till nya satsningar. På samma sätt ser vi löpande över vår portfölj. I det här fallet beslutade vi oss för att sälja och därmed skapa utrymme för nya transaktioner och andra planer.

Två miljöcertifieringar på gång

En viktig del av vårt utvecklings- och förädlingsarbete är att förbättra fastigheternas energieffektivitet och miljöprestanda. Som ett led i det arbetet beslutade vi oss för ett par år sedan att miljöcertifiera våra förvaltningsfastigheter.

Efter att under 2025 ha certifierat Pallas och Merkurius har vi under senare månader arbetat med Armbåga och Näckrosen, vilka förväntas certifieras under andra kvartalet. Därefter är det Forsen som står på tur. I samtliga fall handlar det om Miljöbyggnad Silver iDrift.

Ökade hyresintäkter och större fastighetsvärden

Under första kvartalet uppgick hyresintäkterna till 24,4 mkr (23,8). Samtidigt ökade värdet på våra förvaltningsfastigheter med 11,5 mkr (6,4). Båda ökningarna är ett resultat av tidigare genomförda uthyrningar och värdeskapande förädlingar i fastighetsbeståndet. Den positiva utvecklingen syns också i vårt rörelseresultat som ökade med 42 procent till 17,2 mkr (12,1).